Rénovation d’un immeuble de bureaux Insight à Paris (75)

  La maîtrise d’ouvrage DWS a pour projet la rénovation de l’immeuble nommé INSIGHT au 78 avenue de France à Paris (75013).
Ce bâtiment a usage de bureaux a longtemps été occupé par un preneur unique.
Le projet sera multilocataires (plateaux modulables) et comportera des espaces communs (hall, espace de restauration, salles de réunions, fitness…).

Cette rénovation porte sur 4 axes principaux :
– l’amélioration des façades (le diagnostic acoustique a permis de s’assurer de la conservation des ouvrants)
– un travail des terrasses et patio (roof top végétalisé avec une étude acoustique vis à vis des équipements en toiture)
– la rénovation des espaces intérieurs avec plus de flexibilité
– la reconstruction d’une toiture et la surélévation afin d’apporter plus de toitures accessibles et végétalisées

Nous notons également plusieurs points sur cette opération :
– Le grand hall présente une hauteur sous plafond et un volume important (modélisation acoustique 3D pour l’acoustique interne)
– De nombreux éléments seront conservés (ossatures des faux plafonds, équipements techniques…), ce qui nécessite un DIAG détaillé)
– La présence de commerces existants en RDC qui restent en activité (travaux en site occupé)
– Le bâtiment existant bénéficie d’une coupure antivibratile vis-à-vis du RER C. Cette coupure est efficace mais le projet doit en conséquence éviter de surcharger le bâtiment (sujet notamment vis à vis de la surélévation et de la végétalisation).

Les certifications visées ayant un impact sur la cible acoustique sont les suivantes :
BREEAM Excellent
HQE Excellent
WELL Gold

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